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2010年自学考试《资产评估》串讲笔记第三章

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2010 年自学考试《资产评估》串讲笔记第三章 第三章 机器设备评估

机器设备的评估在历年考试中会出现相应的题目,例如判断题、选择题、计算题,比分大概在 10 分左右。 机器设备评估主要考虑的是机器设备的特点、机器设备评估的鉴定、机器设备价值规律及改变, 以及机器设备评估过程中方法的选择和应用。 第一节 机器设备评估的特点 一、机器设备及其分类 二、机器设备评估的特点 三、机器设备评估的程序 一、机器设备及其分类 (一)机器设备估的特点 机器设备是指由金属或其他材料组成,由若干零部件装配起来,在一种或几种动力驱动下,能够 完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。 例如,电饭煲、冰箱、洗衣机都属于机器设备的范畴。 从其自身特征以及评估需要,可以看出机器设备的特点: 1、单位价值高、使用期限长; 2、价值高低与所处地域不具有直接关系; 3、机器设备中依附着无形资产; 更新越快的资产,依附的无形资产的价值就越高,考虑机器设备评估过程中,应考虑依附着无形 资产的条件。技术含量比较高的机器设备,更新速度相对较快,而且在评估时,高无形资产的价值量 也不一样,如果某一项机器设备中依附着无形资产价值较低,而且技术含量较低时,这项设备往往更 新速度较慢,而且它的价值受无形资产的影响较小。例如电脑更新速度快;锤子更新速度慢。
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机器设备评估应考虑它包含的无形资产的因素,这直接影响它的价格。 4、机器设备更新换代较快。 因为它里面包含某些无形资产和技术,只要技术更新,机器设备就应更新。技术更新,机器设备 的价值受到很大影响,两者都更新会使它的使用价值更好的、更有效的发挥,为机器设备使用价值的 发挥带来很大的推动性,并使机器设备的效用发挥到最大限度。 (二)机器设备的分类 1、按国家固定资产分类标准分类; 国家技术监督局在 9994 年 1 月 24 日颁发了《固定资产分类标准与代码》 (GB/T14855-94) ,根据 该标准机器设备分为: (1)通用设备; (2)专用设备; (3)交通运输设备; (4)电气设备; (5)电子 及通信设备; (6)仪器、仪表、计量标准器具及工具、衡器。该标准中对上述六类设备都列出了详细 目录。 应清楚哪些是通用设备,哪些是专用设备。 专用设备是专门根据某一项工程或任务而制造的设备。如天车、手风钻。 2、按现行会计制度规定分类; (1)生产经营用机器设备,指直接生产经营服务的机器设备,包括生产工艺设备辅助生产设备、 动力能源设备等; (2)非生产经营用机器设备,指在企业所属的福利部门,教育部门等非生产部门使用的设备。 (3)租出机器设备,指企业出租给其他单位使用的机器设备。 (4)未使用机器设备,指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造 尚未投入使用的机器设备等; (5)不需用机器设备,指已不适合本单位使用、待处理的机器设备; (6)融资租入机器设备,指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。 3、按机器设备的组合程度分类; 可分为: (1)单台设备(独立设备) (2)机组,如柴油发电机组等; (3)成套设备(包括生产线) ,
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由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结,形成一个完整或主要生产过程的机器体系,如合成氨 成套设备、胶合板生产线等。 4、按机器设备的来源分类。 通??煞治灾粕璞负屯夤荷璞噶街?。 二、机器设备评估的特点 1、一般不具有独立的获利能力; 对于独立的获利能力情况下,应属于整体资产的范畴,对于资产评估资产的机器设备,一般属于 单项资产的范畴,而且单台单件的机器设备往往不具有获利能力。 2、整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响; 在评估一项机器设备时,应考虑它们之间相互影响、作用的情况。例如评估一辆车时,应考虑各 方面相互协调的关系,整体确定这辆车值多少钱。同时要考虑它们之间相互影响的程度,从经济技术 方面应体现共现原则。 3、个体贬值差异性较大,确定贬值时应单台单件进行; 在确定机器设备评估时,应单台、单件进行,而不能批量或按同一类型进行,以免影响价值的准 确性,因为每一个机器设备的价值改变规律、损耗程度、贬值规律都不同,个体性差异较大,要注意 这些问题。 4、考虑其功能性贬值和经济性贬值。 在机器设备评估过程中,不仅仅考虑它的实体性贬值,因为机器设备中依附着许多无形资产,存 在无形资产就存在功能性账值。功能性贬值是技术相对落后而造成的一种贬值,经济性贬值是由机器 设备以外的环境引起的。例如宏观政策因素、或国家的一些调控措施,都能引起机器设备的经济性贬 值。 三、机器设备评估的程序 1、明确评估目的; 2、清查机器设备,明确评估对象; (1)账实相符;
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(2)明确评估的是单台设备还是组合设备; (3)机器设备与流动资产中低值易耗品的范围,做到不重不漏。低值易耗品与机器设备的差别 并不大,只是有可能在价值量有高低问题。 3、对机器设备进行鉴定,确定其适用性、可用性及主要技术参数; 4、研究确定评估方法,搜集相关信息资料; 5、评定估算,撰写评估报告。 对于评估操作中,每一步的环节都有严格要求。如明确评估目的,应由委托方与评估机构双方进 行讨论确定,确定的依据是机器设备将要发生的行为,而不是没有目的的评估。同一项资产在不同的 评估目的情况下,价值是不同的。 第二节 机器设备的核查与鉴定 一、机器设备的核查 评估人员在评估机器设备时,要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查,以确 定机器设备的客观存在?;魃璞负瞬榈姆绞娇煞治鹣钋宀楹统檠瞬榱街?。 (一)逐项清查 逐项清查是评估人员依据委托评估的资产清单,对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实,分 别考察每一台设备的实物状态,确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,计算评估值。不一定任 何评估都采取逐项清查,相对机器设备数量较少时,逐项清查是很必要的。 (二)抽样核查 抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下,根据随机抽样的原理,将被评估机器设备分成不 同的类别,按照每一种类别进行随机抽样的方式进行核查的方法。 这种方法考虑到被评估资产、评估对象、机器设备、品种数量相对较多,评估目的的要求而采用 的一种方法。能够满足核查和评估目的的要求。 在数量较少、单台的机器设备独立时可采取逐项清查;数量较多时可采取抽样核查方法,同一类、 同一型号的可采取抽样方法。 二、机器设备的鉴定
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机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态,为价值判断提供依据。 设备的价值与它的存在状态密切相关,如设备的磨损程序、生产能力、加工精度、安装方式等。 评估人员在对设备进行鉴定之前,首先要明确评估对象的范围、评估目的、拟采用的评估方法, 制定设备鉴定方案。 (一)宏观鉴定 宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。宏观鉴定主要解决下列问题:企 业制造或生产何种产品;产品是如何生产的;企业的生产能力。为实现这一目的,在为宏观鉴定搜集 数据资料时,应考虑下列内容: 1、企业名称和地址; 2、生产购建日期; 3、生产产品名称,列出生产工序的名称及简要说明; 4、设备数量; 5、生产能力、包括设计能力、额定及实际的均衡生产能力; 6、设备维修状况、维修方式及维修费用;大修理间隔期及每次维修所需要时间; 7、日产能力和工作时间; 8、原材料供应情况; 9、产成品或半成品销售渠道及市场需求情况; 10、每台设备的燃料、动力消耗; 11、自动化程度; 12、役龄,即账面年限和有效寿命; 13、安全、环何及辅助设施情况; 14、收益或亏损,或亏损原因。 以上数据一般应搜集过去 3~5 年的资料。
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(二)微观鉴定 微观鉴定是辩识设备个别性特征的过程,主要是针对单台设备。一般来讲,微观鉴定的内容包括 以下几个方面: 1、设备名称; 2、设备型号; 3、设备规格; 4、生产厂家; 5、出厂日期、投入使用日期; 6、设备技术参数; 7、传动类型及传动系统状况; 8、动力系统状况; 9、控制系统状况; 10、工作装置状况; 11、安装基础、供水、供电、供汽及其他辅助设施及费用; 12、设备的设计生产能力和实际生产能力; 13、设备精度; 14、设备的主要部件情况; 15、设备的工作负荷,班次; 16、设备的工作环境; 17、设备的维修保养情况; 18、设备的设计制造品质等。
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初次进行调查和记录时,应采集相关的数据资料,对被评估的机器设备多与管理和维护机器设备 的人员多方面交流,才能更好地了解机器设备的性能、质量、现状因素,以便在评估工作中做出更好 的分析、判断。 (三)判断性鉴定 判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上,对机器设备的有关指标进行的分析判 断。这些指标包括设备的新旧程序、剩余经济寿命等。这些判断性鉴定主要用于观察在不同使用状态 下机器设备的新旧(磨损)程度。 对于宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定各自发挥的功能不同,在对机器设备进行鉴定时,三种鉴 定应在相互并存、相互补充的情况下进行。 机器设备的核查与鉴定是很重要的环节,为以后的评估打下基础。进行充分、详细的核查与全面 的鉴定后,就具有了评估过程中需要的一些参数与指标。 第三节 机器设备评估的成本法 机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本,然后扣减其各种贬值来估测机器设备 评估值的方法。成本法可以用公式表示为: 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、机器设备重置成本的构成 1、购买价; 2、设备运杂费; 3、设备基础费; 4、设备安装费; 5、建设单位管理费; 6、建设单位临时设施费; 7、工程监理费; 8、研究实验费;
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9、勘察设计费; 10、工程保险费; 11、联合试运转费; 12、施工单位迁移费; 13、建设期资金成本; 14、其他合理费用。 总体来说包括购买费、运输费、安装调试费。 二、机器设备重置成本的估算 其评估思路是: 评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 (一)重置成本(全价)的测算 1、按复原重置成本评估 一般来说,机器设备中有两类基本符合上述条件,一类是服役时间不长的机器设备,另一类是自 制非标准机器设备。由于对机器设备均采取单台,单件核算,具有资产原购建的量耗和计价资料,所 以上述两类机器设备采用复原重置成本评估即可靠,又可行。 2、按更新重置成本评估 运用该办法的前提条件是: (1)适用性,即机器设备更新业已发生,被估机器设备已退出流通;或者即使被估资产流通, 其价格已大幅度降低,不足以作为评估依据。 (2)可行性,即市场上有相同功能或近似功能资产买卖实例;或能取得被估资产换型更新的制 造成本资料,能估算更新条件下被估资产主体的重置全价。 二、机器设备的实体性贬值及其估算 (一)实体性贬值与成新率的估算
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1、运用使用年限法估算机器设备成新率 2、运用观测分析法估算机器设备成新率 3、运用修复费用法估算机器设备的成新率 第四节 机器设备评估的市场法 市场法是通过市场找到相同或类似的资产的交易案例,对被评估资产和市场上找到的参照物的资 产进行比较,调整它们之间的差异,最后确定评估值的一种方法。 一、运用市场法评估机器设备的基本步骤 (一)对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料 与被评估对象相关的资料,从开始投入使用到评估基准日为止,所有相关资料都应收集。这样才 能更好的对被评估对象进行客观的评价。 (二)进行市场调查,获取市场参照物 寻找参照物的过程也是分析判断的过程。应结合被评估对象的基本情况,在市场上找到更适合被 评估对象的参照物的情况。 (三)因素比较 应该比较它们之间具有关系的资产?;褂悸橇秸咴谄拦拦讨杏形抻跋焖潜冉系囊蛩?,也就 是说被评估资产与参照物资产具有可比性,但是比较过程中某些参数很难收集到,这时应寻找它们价 值规律改变相同的进行比较。 (四)计算评估值 二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析 (一)个别因素 1、设备规格型号 2、设备制造厂家 3、设备的役龄 4、设备的安装方式
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5、设备的附件 评估某台设备时应考虑其它设备的相关性,在评估时应考虑附件的价值。 6、设备的实体状态 首先考虑使用是否正常;使用环境如何;使用设备的技术工人的熟练程度。 (二)交易因素 1、市场状况 目前机器设备的市场完善程度,它决定了价格的公允性,以及市场的供求关系。 2、交易动机及背景 不同的交易动机和交易背景都会对设备的了售价格产生影响。如以清偿、快速变现形式或带有一 定优惠条件出售,其售价往往低于正常的交易价格。 3、交易数量 购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。 (三)时间因素 不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同,评估人员应选择与评估基准日最接近的交 易案例,并对参照物的时间影响因素做出调整。 (四)地域因素 由于不同地区市场供求条件等因素的不同,设备的交易价格也受到影响,评估参照物应尽可能与 评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异,则需要进行调整。 三、运用市场法评估机器设备举例。

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